Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości w Karpaczu i Karkonoszach

Mieszkania, apartamenty, domy, działki i pensjonaty. Biuro w Karpaczu prowadzi sprzedaż na miejscu: sprawdza dokumenty, przygotowuje ogłoszenie, pokazuje nieruchomość kupującym i pilnuje sprawy aż do aktu notarialnego i przekazania kluczy.

Umów rozmowę o sprzedaży +48 786 630 640

od 2013 r. na rynku nieruchomości w Karkonoszach

ponad 40 apartamentów i domów pod opieką

8 miejscowości od Karpacza po Rudawy Janowickie

cały rok otwarte biuro przy ul. Konstytucji 3 Maja 81

Zakres pośrednictwa

Po stronie biura jest wszystko, co da się załatwić bez obecności właściciela – od pierwszej rozmowy po protokół przekazania.

Cena wyjściowa

Porównanie z ofertami i transakcjami w okolicy oraz propozycja ceny, z którą warto wejść na rynek. Ostateczną decyzję podejmuje właściciel.

Stan prawny

Sprawdzenie księgi wieczystej i dokumentów, zanim pojawi się pierwszy kupujący. Ewentualne przeszkody wychodzą na starcie, a nie u notariusza.

Ogłoszenie

Zdjęcia, opis i komplet danych. Publikacja na stronie biura i w portalach ogłoszeniowych, zawsze z oznaczeniem oferty pośrednika.

Prezentacje

Oglądania umawiane i prowadzone na miejscu. Klucze mogą zostać w biurze w Karpaczu, a po każdej prezentacji właściciel dostaje informację, kto oglądał i z jakim nastawieniem.

Negocjacje

Przekazywanie każdej propozycji kupującego i pomoc w uzgodnieniu ceny oraz warunków: terminu wydania, wyposażenia i wysokości zadatku.

Notariusz i przekazanie

Komplet dokumentów do umowy przedwstępnej i aktu, termin u notariusza oraz protokół przekazania z odczytami liczników.

Sprzedaż apartamentu, który zarabia na najmie

Najem krótkoterminowy w Karkonoszach to codzienna praca biura od 2013 roku. Przy apartamencie w zarządzaniu Przycup kupujący, za zgodą właściciela, widzi realne wyniki najmu, a rezerwacje gości są przekazywane tak, żeby nikt nie stracił pobytu.

Kupujący spoza regionu mogą od razu oddać lokal w zarządzanie. Dla wielu inwestorów to argument, który przesądza o zakupie.

Zarządzanie najmem

Przebieg sprzedaży

Rozmowa i oględziny
Oględziny nieruchomości i rozmowa o cenie, terminie i oczekiwaniach. Bez zobowiązań.
Umowa pośrednictwa
Umowa w formie pisemnej albo elektronicznej: zakres pracy biura, wynagrodzenie i czas trwania.
Dokumenty i stan prawny
Zebranie tego, czego potrzebuje kupujący i notariusz. Brakujące zaświadczenia zamawiane razem z właścicielem.
Zdjęcia i publikacja
Przygotowanie ogłoszenia i publikacja na stronie biura oraz w portalach.
Prezentacje i negocjacje
Pokazy dla kupujących, przekazywanie propozycji i pomoc w dojściu do porozumienia.
Umowa przedwstępna
Uzgodnienie warunków, zadatku i terminu aktu. Pomoc w przygotowaniu dokumentów dla notariusza albo banku kupującego.
Akt notarialny i przekazanie
Podpisanie aktu, wydanie kluczy i protokół ze stanem liczników. Przy apartamencie na wynajem – także przekazanie spraw rezerwacji.

Umowa i wynagrodzenie

Wynagrodzenie za efekt

Procent od ceny sprzedaży, ustalany indywidualnie i wpisany do umowy przed rozpoczęciem pracy. Należy się dopiero po zawarciu umowy z kupującym.

Umowa otwarta albo na wyłączność

Przy umowie otwartej właściciel może równolegle sprzedawać samodzielnie lub przez inne biura. Przy wyłączności sprzedażą zajmuje się wyłącznie Przycup.

Pieniądze trafiają do sprzedającego

Biuro nie przyjmuje pieniędzy na poczet ceny ani zadatku. Płatności idą bezpośrednio od kupującego albo przez depozyt notarialny.

Dokumenty, które warto przygotować

Komplet nie jest potrzebny na start – brakujące dokumenty zamawiamy wspólnie.

Podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny albo postanowienie o nabyciu spadku
Numer księgi wieczystej – jeśli nieruchomość ją ma
Świadectwo charakterystyki energetycznej – dla mieszkania i domu
Zaświadczenie o braku zaległości – od zarządcy wspólnoty albo ze spółdzielni
Zaświadczenie o osobach zameldowanych – często wymaga go kupujący albo jego bank
Dla działki i domu – wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz informacja o planie miejscowym albo warunkach zabudowy

Dla kupujących i inwestorów

Aktualne oferty

Mieszkania, apartamenty, domy i działki w Karpaczu i okolicy, ze zdjęciami, ceną i najważniejszymi danymi.

Oferty sprzedaży

Apartament pod wynajem

Poszukiwanie lokalu na zlecenie, orientacyjna prognoza przychodu z najmu krótkoterminowego przed zakupem i zarządzanie najmem po przekazaniu kluczy.

Zapytanie o apartament

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje sprzedaż z pośrednictwem Przycup?

Wynagrodzenie jest procentem od ceny sprzedaży. Wysokość ustalamy indywidualnie i wpisujemy do umowy pośrednictwa przed rozpoczęciem pracy. Należy się dopiero po zawarciu umowy z kupującym. Pierwsza rozmowa i oględziny są bezpłatne i bez zobowiązań.

Czy umowa musi być na wyłączność?

Nie. Do wyboru jest umowa otwarta, przy której właściciel może sprzedawać także samodzielnie lub przez inne biura, albo umowa na wyłączność, przy której sprzedażą zajmuje się tylko Przycup.

Czy właściciel musi być obecny na oglądaniach?

Nie. Klucze mogą zostać w biurze w Karpaczu, a prezentacje prowadzi biuro. Po każdej z nich właściciel dostaje informację o przebiegu. Obecność jest potrzebna przy akcie notarialnym – albo pełnomocnictwo.

Czy da się sprzedać apartament z rezerwacjami gości?

Tak. Ustalamy, do kiedy przyjmowane są rezerwacje i co dzieje się z pobytami po dniu przekazania. Przy apartamencie w zarządzaniu Przycup kupujący może, za zgodą właściciela, poznać wyniki najmu.

Czy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Tak. Przy sprzedaży mieszkania albo domu sprzedający przekazuje kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej, a ogłoszenie zawiera jego wskaźniki. Jeśli go brakuje, pomagamy je zamówić.

Dlaczego biuro prosi o dokument tożsamości?

Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest instytucją obowiązaną w rozumieniu ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu. Przed transakcją musi zidentyfikować strony i zweryfikować ich tożsamość. Dane są przechowywane w zaszyfrowanej formie i tylko przez okres wymagany prawem.

Ile trwa sprzedaż?

To zależy od rodzaju nieruchomości, ceny i pory roku. Plan sprzedaży – razem z terminem, w którym wracamy do rozmowy o cenie – ustalamy na pierwszym spotkaniu.

Czy biuro przyjmuje zadatek albo pieniądze za nieruchomość?

Nie. Biuro nie przyjmuje pieniędzy na poczet ceny ani zadatku. Płatności idą bezpośrednio od kupującego do sprzedającego albo przez depozyt notarialny.

Rozmowa o sprzedaży nieruchomości

Kilka słów o nieruchomości wystarczy. Oddzwonimy, umówimy oględziny i przedstawimy plan sprzedaży.

Telefon: +48 786 630 640, +48 604 685 038
E-mail: kontakt@przycupwkarkonoszach.pl
Biuro (czynne przez cały rok): ul. Konstytucji 3 Maja 81, 58-540 Karpacz

Przycup w Karkonoszach K. Gierasimuk M. Kapla s.c., ul. Konstytucji 3 Maja 81, 58-540 Karpacz, NIP 6112299591, REGON 230877021. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

Galeria

Zajrzyj do środka.

Prawdziwe zdjęcia naszych apartamentów i domków. Kliknij, żeby obejrzeć wszystkie zdjęcia danego miejsca.

Wszystkie apartamenty z cenami →

Kontakt

Zapytaj nas o wolny termin apartamentu!

Napisz do nas – odpiszemy mailem albo oddzwonimy. Podaj termin i liczbę osób, a dobierzemy apartament dla Ciebie.

+48 786 630 640telefon +48 604 685 038telefon kontakt@przycupwkarkonoszach.ple-mail

Wolne terminy i ceny sprawdzisz też od razu w wyszukiwarce apartamentów.

Kontakt:

+48 786 630 640

ul. Przykładowa 123
12-345 Miastowo

Firma

Info

Social media

Podmiotem świadczącym obsługę płatności online w zakresie płatności kartami jest Autopay S.A.